1. (2020九上·惠山月考) 国家限购以来，二手房和新楼盘的成交量迅速下降.据统计，江阴在限购前某季度二手房和新楼盘成交量为9500套.限购后，同一季度二手房和新楼盘的成交量共4425套.其中二手房成交量比限购前减少55%，新楼盘成交量比限购前减少52%.

1. （1） 问限购后二手房和新楼盘各成交多少套？
3. （2） 在成交量下跌的同时，房价也大幅跳水.某楼盘限购前均价为12000元/m² ， 限购后，无人问津，房价进行调整，二次下调后均价为7680元/m² ， 求平均每次下调的百分率？总理表态：让房价回归合理价位.合理价位为房价是可支配收入的3～6倍，假设江阴平均每户家庭（三口之家）的年可支配收入为9万元，每户家庭的平均住房面积为80 m² ， 问下调后的房价回到合理价位了吗？请说明理由.